List of Categories >> News

• PERSBERCHT:Handel in aankoop van hotels is dé nieuwe trend op de investeringsmarkt.
  

  Handel in aankoop van hotels is dé nieuwe trend op de investeringsmarkt.

   

  De investeringsmarkt heeft een nieuw ei van Columbus. Grotere en kleinere organisaties die kapitaal goed willen investeren gaan meer en meer over naar aankoop van hotels. Deze trend is al enkele jaren aan het opkomen maar werd dankzij de economische crisis een feit. Geen enkele andere investering biedt zo een aanzienlijke aangroei van de vastgoedportefeuille én een goed en betrouwbaar rendement.

  De voornaamste investeerders voor grotere hotels zijn organisaties die over kapitaal beschikken waarmee ze een hoog rendement willen bekomen. De laatste maanden biedt investeren op de financiële markt en op de vastgoedmarkt pure sang een minimale opbrengst met veel onzekerheden. De aankoop van een hotel is dan een zeer goed alternatief. De vastgoed van een hotel wordt op vandaag tegen scherpe prijzen aangekocht, het is dan ook een feit dat de waarde van het object op termijn aanzienlijk stijgt. Daarnaast heb je hele mooie rendementen (doorgaans 12-15 procent) met vrij veel zekerheid dankzij het ervaren management, dat de hotels uitbaat voor de investeerder.

  De grote ketens hebben nu de middelen niet om de gebouwen aan te kopen en te onderhouden. Ze verkopen de gebouwen (de bakstenen) en richten zich op hun core-business nl. een goede branding en een oerdegelijk management dat steunt op een grote knowhow door hun jarenlange ervaring binnen de sector. Deze ketens zijn dan ook de kandidaten bij uitstek om een hotel voor de investeerder te runnen.

  Bij de kleiner familiehotels zien we een heel andere trend. Deze worden vooral opgekocht door de boutique-hotelketens. Dat zijn ketens die verschillende kleinere charmehotels groeperen.

  De familiehotelletjes zijn vaak kleine zelfstandigen die vooral verkopen omdat zij geen opvolging hebben of omdat ze in huidige tijden de middelen niet hebben om hun gebouwen te renoveren en aan te passen aan  de hoge eisen van de gasten. Ze hebben in veel gevallen niet de knowhow en doorgedreven marketingmiddelen, waarover de boutique-ketens beschikken, om van hun product een succes te maken. 

  Alhoewel de aankoop van een hotel voor iedereen een superinvestering betekent merken we wel dat in huidige economische tijden de particulier er vaak van tussen valt als er een financiering nodig is. De banken en andere financiële instellingen weigeren pertinent om een financiering te verlenen als ze niet hun opgelegde hoge garanties en waarborgen krijgen.

  De aankoop van een hotel is echter geen sinecure. Je laat je als investeerder best adviseren door een bekwame hotelmakelaar dat de nodige kennis heeft om het juiste product aan te brengen op de  perfecte locatie, met het nodige karakter en dat alles tegen een correcte prijs. Daarnaast heeft een  hotelmakelaar ook de nodige contacten om een goed management vinden en zo het rendement te verzekeren.
  Dat is dan ook de doelstelling van Hoteltekoop.be. Ze willen als meest bekende groepering in België alle hotels en investeerders samenbrengen om zo een ideaal investeringsklimaat te creëren.

   

• Release new website
  

  Publicatie van onze nieuwe Website.